Förderung der Fassade: Das zahlt Ihnen der Staat

Geht es um die Förderung energetischer Maßnahmen, ist zwischen einer Vollsanierung und der Umsetzung einer Einzelmaßnahme, die der Energieeffizienz dient, zu unterscheiden.
Wer eine Komplettsanierung umsetzen und dafür Förderung beantragen möchte, wendet sich an die Kreditanstalt für Wiederaufbau  (KfW). Für die Förderung von Einzelmaßnahmen in der energetischen Sanierung ist seit Januar 2021 das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zuständig.

Das Programm des Bundesamtes nennt sich “Bundesförderung für effiziente Gebäude” (BEG) und umfasst die Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle wie Wärmedämmung von Fassade und Dach oder Fenster- und Tür-Erneuerungen. Der Förderzuschuss beträgt 15% der förderfähigen Kosten. Es handelt sich um einen Investitionszuschuss, der direkt auf Ihrem Konto landet. Um diesen Zuschuss zu erhalten, müssen Investitionen von mindestens 2.000 € Brutto getätigt werden, während der maximale Betrag bei 60.000 Euro pro Wohneinheit und Kalenderjahr liegt. Um einen Förderantrag einzureichen, muss ein Energieeffizienz-Experte einbezogen werden.
Die BEG gilt für alle

• Wohngebäude, z. B. für Eigentums­wohnungen, Ein- oder Mehr­familien­häuser
• Nichtwohngebäude, z. B. für gewerbliche und kommunale Gebäude.

Ist die Fassadensanierungsmaßnahme Teil eines durch einen Energieberater erstellten individuellen Sanierungsfahrplans, haben Sie die Möglichkeit, maximal 15 Jahre nach Erstellung dieses Fahrplans die Maßnahme mit einem zusätzlichen Förderbonus von fünf Prozent bezuschussen zu lassen.

Die KfW fördert die Sanierung, den Neubau und den Kauf eines neuen bzw. frisch sanierten Effizienzhauses. Unter Effizienzhaus wird ein energetischer Standard für ein Wohngebäude verstanden, der sich aus dem Gesamtenergiebedarf des Hauses und der Leistungsfähigkeit der Wärmedämmung zusammensetzt. Effizienzhäuser werden in verschiedene Stufen unterteilt, je kleiner die Stufenzahl, desto energieeffizienter ist das Gebäude. Eine hohe Effizienzhausstufe erreicht man unter anderem durch eine zeitgemäße, vollständige Wärmedämmung. 

Möchten Sie also Ihr Gebäude möglichst energieeffizient gestalten oder Ihre gesamte Gebäudehülle dämmen lassen, kommen für Sie die Fördermittel der KfW in Frage. Es gilt zu beachten, dass von einer Komplettsanierung mehrere Gewerke berührt sind, wie die Fassade, das Dach, Fenster oder Photovoltaikanlagen.
Der maximale Fördersatz für eine Komplettsanierung der Effizienzhaus-Stufe EH85 liegt bei 25% und für eine Sanierung der EH40-Stufe bei 45%.  Zudem ist er gedeckelt auf höchstens 150.000 € je Kredit. Der Tilgungszuschuss, also der vergünstigte Kredit, liegt zwischen 5 und 25 %.
Um Ihr Effizienzhaus staatlich fördern zu lassen, beanspruchen Sie den Wohngebäudekredit 261.

Steuerliche Förderung statt Antragsverfahren

Wem die Fördermöglichkeiten über die BEG zu komplex sind, kann den unbürokratischeren und weniger aufwändigen Weg der Steuerlichen Absetzbarkeit gehen. Seit Januar 2020 fördert das Finanzamt die nachträgliche Wärmedämmung von Fassaden mit einem Zuschuss von 20 % der Gesamtkosten. 

Die Grundvoraussetzungen hierfür sind,

• dass sämtliche Arbeiten von einem Fachbetrieb ausgeführt werden. Der Fachunternehmer muss den Meisterstatus in seinem Gewerk aufweisen und die standardgemäße Ausführung der vorgenommenen Maßnahme bescheinigen.
• dass die Sanierungsmaßnahmen nach dem 31. Dezember 2019 begonnen und vor dem 1. Januar 2030 beendet werden.
• dass die Maßnahmen an einem Gebäude durchgeführt werden, das den eigenen Wohnzwecken dient.
• dass das zu dämmende Gebäude älter als zehn Jahre ist.

Sind diese Voraussetzungen erfüllt, verteilt sich die Förderung durch das Finanzamt auf drei Jahre nach Beendigung der Maßnahmen. Die Aufwendungen für Materialkosten und fachgerechten Einbau des Wärmedämmverbundsystems  werden mit einem Anteil von 20 % von der Steuerschuld (Einkommensteuer des Antragstellers) abgezogen und erstattet. 

Tipp: Das Einschalten eines Energieberaters ist für die Inanspruchnahme der steuerlichen Förderung nicht notwendig.

Hauseigentümer aufgepasst: Bei Maßnahmen an der Fassade ist das GEG zu beachten

Seit Ende November 2020 ist das neue Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) in Kraft getreten. Diese neue Richtlinie betrifft bereits gebaute Immobilien und schreibt vor, dass Außenwände nach einer Sanierung oder Erneuerung einen maximalen Wärmedurchgangskoeffizienten (oder U-Wert) von 0,24 W/(m2·K) nicht überschreiten dürfen. Wird dieser U-Wert von Ihrem Gebäude überschritten, ist der Einbau einer Wärmedämmung notwendig. Dabei legt das GEG ebenfalls fest, dass die Anforderungen an die Modernisierungsmaßnahmen erst greifen, wenn über 10 % der Außenbauteile von einer Sanierung betroffen sind.

Das heißt für Sie: Sind Sie Eigentümer eines Ein- oder Mehrfamilienhauses und lassen Änderungen an Ihrer Fassade vornehmen (zum Beispiel die Erneuerung des Außenputzes), die mehr als 10 Prozent der Außenfläche betreffen, müssen Sie darauf achten, dass Ihr Gebäude einen bestimmten Primärenergiebedarf und den U-Wert nicht überschreitet. Dabei sind Sie verpflichtet, eine Beratung durch einen Energieberater vor der Planung Ihrer Gebäudemaßnahme vorzunehmen.
Ausgenommen von diesen Änderungen ist das Streichen der Fassade.

Hinweis: Sind Sie Eigentümer eines Ein- oder Zweifamilienhauses, in dem Sie selbst seit Anfang 2002 wohnhaft sind, besteht die Ausnahmemöglichkeit von der Nachrüstpflicht. Eine Ausnahme ist auch für denkmalgeschützte Gebäude möglich.

Auch regionale Förderung ist möglich

Zusätzlich zum Bund fördern auch vereinzelte Länder und Kommunen eine Modernisierung der Fassadendämmung.

92 % DER FÖRDER­UNGEN ZUR WÄRME­DÄMMUNG UND FASSADEN­SANIERUNG SIND ZUSCHÜSSE

In Deutschland sind derzeit über 1.400 Förderungen zur Wärmedämmung und Fassadensanierung abrufbar. Über 1.300 davon werden in Form von Zuschüssen vergeben, die nicht zurückgezahlt werden müssen. Dies entspricht einem Anteil von etwa 92 % und zeigt das Potenzial, das Hausbesitzer bei der Finanzierung einer Fassadendämmung ausschöpfen können.

Federmeister unterstützt bei der Beantragung

Wir unterstützen Sie bei der Förderung Ihrer Fassadendämmung im Rahmen Ihres Modernisierungsvorhabens.

Wenn Sie sich bei der Fassadensanierung für eine Umsetzung mit Federmeister entscheiden, brauchen Sie sich um die passende Förderung für Ihre Baumaßnahme nicht zu sorgen.

Sowohl die Prüfung Ihrer Förderfähigkeit, als auch die kostengünstige Vermittlung eines Energieeffizienzberaters sind Teil unserer Leistungen.

Sie planen einen Fassadendämmung und wollen die maximale Förderung?

Hier ist Vorsicht geboten

• Gefördert werden nur Gebäude, für die der Bauantrag vor dem 01.02.2002 gestellt wurde. Ferienhäuser und -wohnungen sind von einer Förderung ausgeschlossen
• Für Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, gelten andere Bedingungen
• Eine Förderung kann nicht nachträglich beantragt werden
• Eine Förderung kann steuerliche Folgen auslösen
• Der Energieberater muss aus der Liste der Energieeffizienz-Experten für die Förderprogramme des Bundes ausgewählt werden.

Damit Sie die bestmögliche Förderung für Ihre Dämmmaßnahme erhalten, beraten wir Sie gern ausführlich zu Ihrem Modernisierungsvorhaben, prüfen Ihre Fördervoraussetzungen und unterstützen Sie bei der kompletten Antragstellung.

Füllen Sie dazu ganz einfach unseren Fassadenplaner aus und sichern Sie sich Ihre Förderung zur neuen Fassade.